不動産買取業者ランキングおすすめTOP10！家の買取に最適な業者を紹介【2025年版】

不動産買取業者のおすすめはどこか、知りたい人も多いと思います。

そこで、この記事では不動産買取業者のおすすめTOP10を詳しく解説していきます。

 

不動産買取業者おすすめランキング10選！戸建ての買取に最適な業者は？

不動産買取業者の中でも実績や評判の良い10社を紹介します。安心して取引できる業者選びに役立ててください。

不動産買取業者おすすめランキング1位「株式会社カチタス」

出典：katitas.jp

おすすめの不動産買取業者1つ目の株式会社カチタスは、リノベーションを強みにした不動産買取業者です。

古い住宅や需要の低い地域でも積極的に買取を行い、再生・販売を行うことで高い評価を得ています。

特に築年数が経った物件を売りたい場合には、カチタスのサービスは非常に有用です。

豊富な実績と全国規模での展開により、地元の不動産業者では難しい買取にも対応してくれるため、信頼性が高いのが特徴です。

不動産買取業者おすすめランキング2位「株式会社リプライス」

出典：reprice.co.jp

おすすめの不動産買取業者として、株式会社リプライスも挙げられます。株式会社リプライスは、不動産の買取からリノベーション、再販まで一貫して行う企業で、透明性の高い取引を提供しています。

特に地方物件の取り扱いに強みを持ち、他社が手を出しにくい物件でも積極的に買取を行う姿勢が特徴です。

さらに、利用者のニーズに応じた柔軟な査定を行い、迅速な対応が評判を呼んでいます。

地方に不動産を所有している方にとって、リプライスは信頼できる選択肢です。

不動産買取業者おすすめランキング3位「株式会社レジデンシャル不動産」

出典：e-resi.jp

おすすめの不動産買取業者3つ目は株式会社レジデンシャル不動産です。東京や大阪などの都市圏を中心に、買取事業を展開している不動産会社です。

特にエリアを限定した集中戦略をとっており、都心の需要が高いエリアでの買取に強みを持っています。

都市部の物件を短期間で売却したいと考えている方には、迅速な対応と高い査定を提供するレジデンシャル不動産が適しています。

専門知識を活かした的確なサポートが得られるため、都市部での不動産売却を希望する方に人気です。

不動産買取業者おすすめランキング4位「スター・マイカ・ホールディングス株式会社」

出典：starmica-holdings.co.jp

おすすめの不動産買取業者として、スター・マイカ・ホールディングス株式会社も見逃せません。

スター・マイカ・ホールディングス株式会社は、主に中古マンションの買取と再生に力を入れる不動産会社です。

特に、資産価値のある中古マンションを購入し、リノベーション後に再販するというビジネスモデルで、高品質な住環境を提供しています。

首都圏や主要都市での取引実績が豊富で、迅速な査定と高い買取価格が特徴です。

中古マンションを売りたい方や、都心の不動産の資産価値を重視する方に選ばれています。

不動産買取業者おすすめランキング5位「株式会社大京穴吹不動産」

出典：daikyo-anabuki.co.jp

おすすめの不動産買取業者「株式会社大京穴吹不動産」は、全国展開を行う不動産会社で、「ライオンズマンション」ブランドで知られる大京グループの一員です。

幅広い物件を対象とし、マンションの買取に特化したサービスが充実しています。

また、地域密着型の営業網を活かして、エリア特有のニーズに対応できます。

リフォーム後の再販にも力を入れており、信頼性の高い対応が評判です。

都心から地方まで対応範囲が広いため、どのエリアでも利用しやすいのが特徴です。

不動産買取業者おすすめランキング6位「株式会社インテリックス」

出典：intellex.co.jp

おすすめの不動産買取業者6つ目は、株式会社インテリックスです。リノベーションマンションのパイオニア的存在で、マンションの買取と再生に注力しています。

同社は、物件の状態や立地に関わらず、柔軟な査定と丁寧な対応が魅力です。

特に、築年数の経った物件でも積極的に買取を行い、高品質なリノベーションで再生しています。

東京、大阪を中心とした都市圏に強みがあり、価値の低下しがちな中古マンションを効率よく売却したい方におすすめです。

不動産買取業者おすすめランキング7位「フジ住宅株式会社」

出典：fuji-jutaku.co.jp

おすすめの不動産買取業者として、フジ住宅株式会社も挙げられます。関西エリアでの実績が豊富な不動産会社で、特に戸建て住宅の買取に強みを持っています。

地域密着型サービスを提供し、顧客のニーズに応じた迅速な対応と細やかなサポートが特徴です。

フジ住宅は、戸建て住宅や土地の買取からリノベーションまで幅広く対応しており、特にファミリー層に人気があります。

関西エリアで戸建て物件を売りたいと考えている方にとって、信頼できるパートナーとなるでしょう。

不動産買取業者おすすめランキング8位「株式会社ホームネット」

出典：home-net.gr.jp

おすすめの不動産買取業者「株式会社ホームネット」は、中古マンションの買取再販事業を主力とする不動産会社です。

全国に15拠点を展開し、年間1,000戸以上の販売実績を持つなど、業界トップレベルの実績を誇ります。

同社は高品質なリノベーションに注力し、国内一流メーカーの建具や床材、水回り設備を使用して物件の価値を高めています。

全国の仲介会社とも提携し、幅広いネットワークを活用して、迅速な査定と豊富なデータに基づく精度の高い査定結果が特徴です。

不動産買取業者おすすめランキング9位「株式会社長谷工リアルエステート」

出典：haseko.co.jp

おすすめの不動産買取業者9つ目は、株式会社長谷工リアルエステートです。長谷工グループの一員として、主に中古マンションの買取再販事業を展開しています。

首都圏と関西圏を中心に、全国に39店舗を構え、地域密着型のサービスを提供しています。

同社は、仲介による売却、即時買取、買取保証付き仲介の3つの売却方法を提案し、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

また、親会社である長谷工コーポレーションの豊富なマンション建設の経験を活かし、リノベーション事業にも力を入れています。

これにより、高品質な住環境を提供し、顧客満足度の向上に努めています。

不動産買取業者おすすめランキング10位「株式会社イーグランド」

出典：e-grand.co.jp

おすすめの不動産買取業者として、株式会社イーグランドも見逃せません。

同社は、競売や任意売却物件の買取再販を主力とする不動産会社です。

首都圏、関西、札幌、名古屋に拠点を持ち、マンションと戸建ての両方を取り扱っています。

迅速な対応と柔軟な査定が特徴で、他社で断られた物件でも積極的に買取を行う姿勢が評価されています。

不動産買取で損をしない業者の選び方

不動産買取で損をしない業者の選び方として、以下のポイント押さえておきましょう

業者によっては、高い価格を出して契約締結後、売却活動中に値下げを繰り返し行うところもあります。

そのような業者を選んで損をしないために、過去の実績や口コミを確認することが大切です。

透明性のある査定や買取価格の根拠を丁寧に説明する業者は、信頼度が高いといえます。

不動産買取を選ぶべきケース

不動産買取を選ぶべきケースは、以下が挙げられます。

それぞれ見ていきましょう。

不動産買取を選ぶべきケース①少しでも早く不動産を売却したい

不動産買取を選ぶべきケース1つ目は、少しでも早く不動産を売却したい場合です。

通常、仲介売却では買い手を見つけるまで数ヶ月かかることもありますが、買取なら数日から数週間で契約が完了します。

急な転勤や相続後の処理を急ぎたい方におすすめです。

不動産買取を選ぶべきケース②買い手がつきにくい不動産を売却したい

不動産買取を選ぶべきケースとして、買い手がつきにくい不動産を売却したい場合も挙げられます。

築年数の経過した物件や、立地条件が悪い不動産は、仲介で買い手がつきにくいことがあります。

買取では、そうした物件でも不動産会社が直接購入するため、売却のハードルが低く、資産化しやすいです。

不動産買取を選ぶべきケース③早急な資金調達が必要

不動産買取を選ぶべきケース3つ目は、早急にまとまった資金が必要な場面です。

契約成立と同時に現金化されるため、急な出費や事業資金として活用できます。

金融機関の融資よりもスピーディーに資金調達が可能です。

不動産買取を選ぶべきケース④周辺住民に売却事情を知られたくない

不動産買取を選ぶべきケースとして、周辺住民に売却事情を知られたくないことも挙げられます。

不動産買取は、仲介売却のように広告や内覧を行わないため、近隣に売却を知られにくいのがメリットです。

プライバシーを重視したい方にとって、安心して売却を進められる方法です。

不動産買取を選ぶべきケース⑤仲介に出しても売却できなかった

不動産買取を選ぶべきケース5つ目は、仲介に出しても売却できなかった場合です。

仲介で長期間売却活動を行っても、買い手が見つからないケースもあります。

不動産会社に直接買取を依頼することで、売却が難しい物件でも確実に現金化できます。

不動産仲介を選ぶべきケース

不動産買取ではなく、仲介を選ぶべきケースもあります。具体的には以下のようなケースです。

期間にゆとりがあり、市場価格以上の値段で売却できる可能性がある場合は、仲介売却がおすすめです。

不動産買取における売主のメリット

不動産買取における売主のメリットは、主に以下の8つです。

それぞれ解説していきます。

早急に現金が手に入る

不動産買取における売主のメリット1つ目は、早急に現金が手に入ることです。不動産会社が直接買取を行うため、買主を探す手間や時間がかからず、早ければ数週間での売却が可能です。

急な資金が必要な場合や、引っ越しのタイミングに合わせたい場合でも柔軟に対応できます。

売却中であることを近隣に知られにくい

不動産買取のメリットとして次に挙げられるのは、売却中であることが周囲に知られにくいという点です。

不動産を買取で売却する場合、売却活動に伴う広告や内覧が発生しません。近隣に売却の事実を知られたくない場合や、プライバシーを重視する場合に安心です。

一般的に仲介での売却では、買主を集めるために物件情報を公開する必要がありますが、買取ならその必要がなく、スムーズに売却が完了します。

契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除される

不動産買取のメリットとして、契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除されるケースが多い点も挙げられます。

つまり、売主は物件の欠陥に対する責任を負う必要がないため、売却後のトラブルや追加費用のリスクを避けられ、物件の状態を気にせず売却できます。

逆に仲介での売却の場合、売主は一定期間、物件の不具合について責任を負う必要があります。

内覧や清掃など売却に係わる準備が不要

不動産買取のメリット4つ目は、内覧や物件の清掃といった売却に向けた準備が不要という点です。

仲介での売却は、購入希望者が物件を確認するための内覧が頻繁に行われることから、清掃や整理整頓が必要です。

しかし、買取では直接不動産会社が購入するので、内覧や見た目の整備に手間をかける必要がなく、すぐに売却できます。

手間をかけずに売却を進めたい方にとって、大きなメリットです。

仲介手数料の負担がない

不動産買取のメリットとして、仲介手数料の負担がないことも挙げられます。

不動産仲介を利用する場合、売却が成立すると不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要があります。

一方で買取では不動産会社が直接購入者となるため、この手数料が発生しません。

不動産仲介で発生する費用がかからない

不動産買取では、不動産仲介で発生する費用がかからないこともメリットです。

仲介で発生する費用として、以下が挙げられます。

買取の場合は、売却にかかるコストを最小限に抑えられるため、効率的に売却を進めたい方にとってはメリットとなります。

不動産仲介のような契約破棄のリスクが少ない

不動産買取のメリット7つ目は、仲介に比べて契約が成立した後に破棄されるリスクが少ない点です。

不動産仲介では、買主の融資が不成立になった場合や、契約締結後に買主側の都合で契約がキャンセルされる可能性があります。

しかし買取では不動産会社が直接購入するため、契約がキャンセルされるリスクが低減します。確実に売却を完了させたい場合、買取は安心できる方法です。

条件の悪い不動産も売却しやすい

不動産買取のメリットとして最後に紹介するのは、築年数が古い物件や立地が不便な物件など、条件が悪い不動産でも売却がしやすい点です。

仲介で売却する場合、買主が条件に慎重になるため、物件の状態が良好であることが求められます。

一方で買取では不動産会社が再生やリノベーションを前提として購入するため、売り手が負担を感じずに売却を進められます。

不動産買取における売主の注意点・デメリット

不動産買取における売主の注意点・デメリットとして、以下の3点が挙げられます。

それぞれ解説していきます。

売却価格が相場より安くなる

不動産買取における売主の注意点・デメリット1つ目は、売却価格が市場相場より安くなることです。

理由として、不動産会社が物件を即座に購入し、その後にリフォームや転売を行うことによるコストがかかるためです。

短期間で確実に売却したい場合には買取が有利ですが、少しでも高く売りたい場合は、仲介売却を検討するとよいでしょう。

条件次第では買取してもらえない

不動産買取における売主の注意点・デメリットは、条件次第では買取してもらえないことが挙げられます。

例えば、以下の条件に当てはまる場合、買取してもらえない可能性があります。

不動産会社は転売の見込みを重視するため、資産価値の低い物件は買取が断られる可能性がある点に注意が必要です。

不動産買取業者から十分な情報が提示されないケースもある

不動産買取における売主の注意点・デメリット3つ目は、不動産買取業者から十分な情報が提示されないケースがあることです。

査定の根拠や買取後の計画が明示されない場合、売却価格に納得できない可能性があります。

信頼できる業者を選ぶためには、複数の業者から見積もりを取り、査定の内訳や条件について詳しく質問することが重要です。

不動産の買取とは？

不動産の買取とは、不動産会社が個人や法人の所有する物件を直接購入する取引形態のことです。

通常の不動産売却と比較すると、買取は不動産会社が即座に買い取るため、売却までの時間が大幅に短縮されます。

売却価格も事前に確定するため、予想外の値下げ交渉やトラブルのリスクが少なく、安心して資金を確保できる手段です。

不動産の買取方法の種類・特徴

不動産の買取方法の種類と特徴として「即時買取」「買取保証」の2点を解説します。

即時買取

不動産の買取方法の1つである「即時買取」は、不動産会社が提示した査定額に同意すれば、契約成立後すぐに現金が受け取れる買取方法です。

仲介による売却よりも価格が7割程度に低くなることが一般的ですが、売却スピードが速く、リスクを最小限に抑えられます。

取引は数日から数週間で完了するので、急ぎの資金調達が必要な方や手間を省きたい方におすすめです。

買取保証

不動産のもう1つの買取方法は「買取保証」です。買取保証は、一定期間仲介での売却を試み、その期間内に売却が成立しなかった場合に、不動産会社が事前に決めた価格で物件を買い取る方法です。

通常の仲介売却と買取のハイブリッド方式であり、高く売れる可能性を残しつつ、売却失敗のリスクを避けたい方に向いています。

この方式では市場での売却期間を設けつつ、売却できない場合の保険として不動産会社の買取が保証されるため、安心感と柔軟性を備えています。

不動産の買取・仲介の違い

不動産の買取と仲介の違いは、以下が挙げられます。

比較項目	買取	仲介
買主	不動産会社	買い手
売却までの期間	契約が確定すれば短期間	買い手が見つかるまで
売却価格	相場価格の7割程度	相場価格
内覧や広告掲載	不要	必要
おすすめの人	短期間で現金化したい人	利益重視

さらに、それぞれの流れを解説します。

不動産を買取する流れ

不動産の買取の流れは、以下のとおりです。

買取の特徴として、内覧や広告掲載が不要であり、契約が確定すれば短期間で現金化が可能な点が挙げられます。

また、売却後のリスクが少ないため、すぐに物件を手放したい方や売却手続きをシンプルに済ませたい方に適した方法です。

不動産を仲介する流れ

不動産を仲介で売却する流れは、以下のとおりです。

仲介売却は市場価格に基づいた価格での売却が可能ですが、買い手が見つかるまでの期間が必要なため、状況によっては売却が長引くこともあります。

利益を重視したい方や、物件の相場価格での売却を目指す方に向いています。

不動産買取・業者に関するよくある質問

不動産買取・業者に関するよくある質問について紹介します。

不動産買取できる・できないケースとは？

不動産買取できるケースとしては、以下が挙げられます。

一方で、不動産買取できないケースとして、以下が挙げられます。

どんな不動産会社も買取対応してくれる？

すべての不動産会社が買取を行っているわけではありません。

不動産会社によっては仲介に特化しているところもあります。買取を希望する場合は、事前に買取サービスを提供している業者を選ぶことが必要です。

不動産買取にかかる費用は？

不動産買取では、仲介手数料が不要な点が大きなメリットです。主な仲介手数料は以下があります。

費用は物件や地域によって異なるため、詳細は業者に確認することが大切です。

不動産買取の際は家具・家電の処分も業者に任せられる？

不動産買取の場合、家具・家電の処分についても業者が対応してくれるケースが多いです。

ただし、業者や契約内容によっては追加費用が発生することもあるので、処分の条件を事前に確認しておくと良いでしょう。

すでに仲介業者へ出している不動産も買取してもらえる？

すでに仲介業者へ出している不動産でも買取可能です。

しかし、仲介業者と結んでいる契約内容によっては、仲介手数料が発生する場合があるため、契約条件の確認が必要です。

不動産買取は住宅ローンの有無に係わらず対応してもらえる？

不動産買取は住宅ローンが残っている物件でも対応してもらえます。ただし、売却代金でローンを完済できない場合、追加の手続きが必要になることがあります。

事前にローン残高を確認し、業者に相談するのが安心です。

不動産買取専門業者と仲介の兼業業者ではどっちで売却すべき？

不動産買取専門業者と仲介の兼業業者のどちらで売却するかは、状況により異なります。

不動産買取専門業者は、迅速な売却と手続きの簡便さが魅力です。

一方、仲介と兼業する業者は、買取・仲介の両方の提案が可能で、状況に応じて柔軟に対応してくれます。

素早く現金化を希望する場合は専門業者、高く売ることも条件に加える場合は兼業業者を選択するとよいでしょう。