マンション売却会社おすすめランキング9選

マンション売却をする際に、不動産会社ランキングが気になる方も多いでしょう。

そこで、この記事ではマンション売却におすすめの不動産会社ランキングや、会社の選び方等について詳しく解説していきます。

 

マンション売却におすすめの不動産会社ランキング9選

マンション売却におすすめの不動産会社を、ランキング形式で9社紹介します。

マンション売却おすすめ会社ランキング1位「三井のリハウス」

出典：rehouse.co.jp

三井のリハウスは、年間相談組数32万組以上の大手マンション売却会社です。全国売買仲介取扱件数は38年連続でNo.1を獲得するなど、不動産の売買に関する強みを持っています。

また、全国に277店舗を展開し、地域に根差した規模で利用者の要望に合ったサービスを提供しているのが特徴です。

店舗網や情報網を駆使して、3カ月以内の売却成約率69％と成果につながるサポートをしてくれます。

マンション売却おすすめ会社ランキング2位「住友不動産販売」

出典：stepon.co.jp

住友不動産販売のマンション売却は、売主満足度94.8％と高い数値を出しています。ほかにも、専門知識の満足度や、希望・要望への対応満足度などでも高評価を得ている会社です。

ホームページ内の「カンタン！無料査定」では、過去の成約データを基に概算価格を提示できます。

とりあえず売却価格の目安を知りたい方は、ぜひ利用してみてください。マンション売却に関するコンテンツも充実しているので、チェックしてみる価値は高いです。

マンション売却おすすめ会社ランキング3位「野村不動産ソリューションズ」

出典：nomu.com

野村不動産ソリューションズは、マンション売却をサポートするサービスが充実している会社です。

住宅設備に関して専門家による検査・補修がおこなわれ、万が一引き渡し後に不備があった場合は補修を受けられます。

モデルルームのようなインテリアコーディネートで、マンションの魅力を最大限に活かす「ホームステージング」も人気です。

ほかにも、売却活動をおこなって一定期間に売却できなかった場合、予め提示した金額で買取してくれる「売却保証サービス」もあります。

マンション売却おすすめ会社ランキング4位「三井住友トラスト不動産」

出典：smtrc.jp

三井住友トラスト不動産は、年間8,000件以上の不動産売買経験がある会社です。三井住友信託銀行グループの統合力で、マンションの売却だけではなく、資産の運用や住宅ローンの相談など幅広いサービスを提供しています。

簡単入力ですぐに結果が出る、「AI不動産査定」も人気です。より正確な査定額を知りたい方は、訪問査定を選んでください。

マンション売却おすすめ会社ランキング5位「三菱UFJ不動産販売」

出典：sumai1.com

三菱UFJ不動産販売は、日本を代表する総合金融グループのネットワークを生かし、マンション売却をサポートしてくれる会社です。

全営業従事者の約96％が宅地建物取引士資格を保有しており、厳しい研修で育成された不動産のプロが顧客のニーズに応えています。

ホームページからは周辺エリアのおおよその相場や、購入検討者数などが確認できるので、一度チェックしてみると良いでしょう。

マンション売却おすすめ会社ランキング6位「みずほ不動産販売」

出典：mizuho-re.co.jp

みずほ不動産販売は、契約数約6,600件の実績ある不動産売却会社です。マンション売却にも力を入れており、利用者の約97％がまた取引したいと答えています。

近隣のお客様へのチラシ配布やホームページ、新聞折り込み広告への掲載など、豊富な売却活動をおこなえるのが魅力です。

建物状況の調査や住宅設備保証など、サービスも充実しています。

マンション売却おすすめ会社ランキング7位「東宝ハウスグループ」

出典：thg.ne.jp

東宝ハウスグループは、利用者からまる見えのオープンな不動産売却を目指す会社です。取引の過程を完全に見える化しているため、適正な価格で公正なマンション売却をおこなえます。

売却後の税金対策など、専門性の高いプロがサポートしてくれるのも特徴です。「高預かり」や「囲い込み」がないため、安心して利用したい方におすすめといえるでしょう。

マンション売却おすすめ会社ランキング8位「三菱地所リアルエステートサービス」

出典：mecyes.co.jp

三菱地所リアルエステートサービスは、利用者の負担とリスクを考慮して、スピーディーなマンション売却をおこなう会社です。

法人仲介の豊富なノウハウを活かして、より高値での売却をサポートしています。金融や税務に関する専門家も在籍しているので、売却にかかる税金対策などの提案も可能です。

マンション売却おすすめ会社ランキング9位「積水ハウス不動産ホールディングス」

出典：sumusite.sekisuihouse.co.jp

積水ハウス不動産ホールディングスは、お客様満足度96％、3カ月以内の売却成約率85％を誇る会社です。
年間10,000件以上の売買仲介を取り扱っており、マンション売却においても豊富な知識と経験で対応してくれます。

営業拠点数は全国に112か所あるため、地域に根差したサポートが可能です。お急ぎの場合は買取にも対応しているなど、安心してマンション売却を任せられます。

マンション売却におすすめの不動産会社ランキング9選を比較

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイント

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントをまとめました。

1つずつ解説します。

マンション売却会社を選ぶポイント①対応エリアを確認する

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントは、対応エリアを確認することです。とくに地元に密着した中小不動産会社の場合、対応エリアが狭い場合があります。

どんなに評判の良い会社でも、対応エリア外の場合は利用できないので注意してください。

マンション売却会社を選ぶポイント②査定額が適正

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントの2つ目は、査定額が適正かどうかです。マンションには、それぞれ適正な相場が存在しています。

査定額が大幅に高い、安い業者は信頼性に欠けるので注意しましょう。適正な査定額を見極めるには、事前に相場を確認しておく、もしくは複数の会社に査定依頼を出すのがおすすめです。

マンション売却会社を選ぶポイント③売却実績や経験が豊富

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントとして、売却実績や経験が豊富かどうかが挙げられます。

売却したいマンションと似た物件の売却実績があるか、同じようなエリアでの販売経験が豊富かも確認しておきましょう。

マンション売却会社を選ぶポイント④明確な根拠に基づいて査定額を提示してくれる

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントは、明確な根拠に基づいて査定額を提示してくれるかどうかです。

マンションは、立地や築年数などの物件の特徴や、現在の市場価値などによって査定額が決まります。

ただ金額を提示する会社よりも、査定額の根拠を示してくれる会社のほうが信頼性も高いでしょう。

マンション売却会社を選ぶポイント⑤利用者の口コミ・評判が良い

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントとして、利用者の口コミ・評判が良いことが挙げられます。

不動産会社のホームページには、会社の特徴や選ぶメリットなどが掲載されています。しかし、担当者の対応や実際の売却額などは、実際に利用しないとわからないものです。

ホームページ内の口コミやGoogle、口コミサイトなどの評判を確認してみると、不動産会社の意外なメリットやデメリットがわかります。

マンション売却会社を選ぶポイント⑥担当者が信頼できる

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントの6つ目は、担当者が信頼できるかどうかです。

担当者の対応によって、マンション売却の満足度も左右されます。聞かれた質問に丁寧に回答してくれるか、定期的に進捗状況を報告してくれるかなど、コミュニケーションが取れるかを確認しておきましょう。

マンション売却会社を選ぶポイント⑦不動産会社の得意分野を確認

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントの7つ目は、不動産会社の得意分野を確認することです。

不動産会社のなかにも、一戸建てに強いところや地方の不動産売却に強いところなどさまざまな得意分野があります。

売りたい物件のエリアに強く、かつマンション売却が得意な会社を選びましょう。

マンション売却会社を選ぶポイント⑧マンション売却に係わるサービスが充実している

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントとして、マンション売却に係わるサービスが充実している点が挙げられます。

マンション売却に係わるサービスには、具体的に以下のものがあります。

築年数が古い物件の場合、クリーニングや修繕などのサービスがあると売却の手助けになります。

無料でおこなってくれる会社もあれば、有料の場合もあるので事前に確認しておいてください。

マンション売却会社を選ぶポイント⑨オンライン上での広告活動にも注力している

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントの9つ目は、オンライン上での広告活動にも注力しているかどうかです。

現在は実店舗で不動産を探すよりも、インターネットで物件情報をチェックする方が多くいます。

マンション売却会社を選ぶポイント⑩マンション売却にかかる手数料が安い

マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントは、マンション売却にかかる手数料が安いかどうかです。

マンションの売却には手数料がかかりますが、なかでも大部分を占めるのが仲介手数料でしょう。

少しでも売却にかかる費用を抑えたい方は、仲介手数料が不要または安い会社を選ぶのがおすすめです。

担当者でマンション売却会社を選ぶコツ

担当者でマンション売却会社を選ぶコツを3つ紹介します。

詳しく見ていきましょう。

担当者の専門性が高い

担当者でマンション売却会社を選ぶコツは、専門性が高いかどうかです。マンション売却に慣れており、知識や経験の多い担当者なら、売却に関するアドバイスやサポートをしてもらえます。

担当者の対応力に期待できる

担当者でマンション売却会社を選ぶコツとして、対応力に期待できるかどうかが挙げられます。

担当者の対応力とは、連絡の丁寧さやスピードなどです。こちらからの質問に丁寧に答えてくれたり、1～2営業日で連絡を返してくれる担当者を選びましょう。

担当者に好感が持てる

担当者でマンション売却会社を選ぶコツの3つ目は、好感が持てるかどうかです。マンション売却は、通常3～6カ月ほどの期間がかかります。

担当者との相性がよくないと、どんなに良い価格で売却できても最終的な満足度は低くなってしまいます。

実際に話してみて、好感が持てる担当者かどうかを確認してください。

マンション売却会社の種類

マンション売却会社の種類には、以下の2つがあります。

1つずつ特徴を見ていきましょう。

仲介会社

マンション売却会社の種類の1つ目は、仲介会社です。仲介会社は売主と買主を結びつける役割を果たし、直接売却するため売却価格は高くなります。

しかし、買主を見つけるまでにそれなりの時間がかかる点や、仲介手数料がかかるのが難点です。

時間をかけてでも、できるだけ高くマンションを売却したい方は、仲介会社を選ぶと良いでしょう。

買取会社

マンション売却会社の種類として、買取会社が挙げられます。買取とは、転売を目的とした不動産会社へのマンション売却を意味しています。

通常の売却価格の80％程度が買取価格となるのが一般的で、仲介会社を利用するよりも売却額が下がってしまうのがデメリットです。

しかし、査定後にすぐ買取してもらえるため、借金の返済などですぐにマンションを売りたい方などにおすすめです。

マンション売却における大手・中小不動産会社の違い

マンション売却における大手・中小不動産会社の違いを以下の項目に分けて解説します。

詳しく見ていきましょう。

大手不動産会社の特徴・メリット

マンション売却における大手不動産会社の特徴・メリットは以下のとおりです。

さまざまな特徴やメリットがありますが、詳細なサービスなどは不動産会社によって異なります。

中小不動産会社の特徴・メリット

マンション売却における中小不動産会社の特徴やメリットをまとめました。

中小不動産会社は、地域に密着した不動産売買をしているところが多いです。

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由は以下の4つです。

詳しく解説します。

売却トラブルを防ぐ

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由は、売却トラブルを防ぐためです。不動産売却でよく起こるものとして、手数料や契約に関するトラブルが挙げられます。

思っていた手数料と違うケースや、囲い込みなどの契約トラブルがあるケースでは、満足のいくマンション売却はできません。

慎重に不動産会社を選ぶことで、トラブルのリスクを最小限に抑えられます。

不動産会社によって査定額に差がある

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由の2つ目は、不動産会社によって査定額に差があるからです。

不動産会社によって査定方法や事情が異なり、査定額に差が出てきます。1つの会社だけで判断してしまわずに、複数社から査定額を出してもらってから判断するのがおすすめです。

不動産会社によってサポート体制に差がある

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由として、不動産会社によってサポート体制に差がある点が挙げられます。

マンション売却における不動産会社のサポートには、以下のものがあります。

売却完了までのスピード感は不動産会社で異なる

マンション売却で不動産会社選びを慎重に行うべき理由の4つ目は、売却完了までのスピード感は不動産会社で異なるからです。

マンション売却がスムーズに進むかどうかは、不動産会社の広告力やサポートによって異なります。

なかなか売却ができないと、手間やストレスがかかってしまい満足のいくマンション売却にはつながらないでしょう。

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイント

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントを5つ紹介します。

1つずつ見ていきましょう。

囲い込みをする不動産会社もある

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントは、囲い込みをする不動産会社もある点です。

囲い込みとは、売却の仲介を依頼した不動産会社が、物件を意図して他社に紹介せず、自社でのみ売却・購入を成約させようとするものです。

不動産の囲い込みをされることで、売却期間が長期化したり売却価格が下がったりする可能性があります。

1社だけの査定では良し悪しを判断できない

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントの2つ目は、1社だけの査定では良し悪しを判断できない点です。

マンションの査定額は、不動産会社によって金額が異なります。1社だけの査定で判断してしまうと、相場とかけ離れた額の場合でも気づけません。

口コミが悪い不動産会社はトラブルに発展しやすい

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントとして、口コミが悪い不動産会社はトラブルに発展しやすい点が挙げられます。

口コミは、マンション売却などで実際に不動産会社を利用した方の声です。5点満点中3点以下の評価が付いた会社や、明らかに悪い口コミばかりの会社は避けた方が無難でしょう。

高預りする不動産会社は避ける

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントの4つ目は、高預りする不動産会社は避ける点です。

高預かりとは、本来売れるであろう金額より高い金額で査定額を提示し、契約を取ることです。

査定額は必ずその価格で売れると保証するものではなく、根拠がなくても提示できます。契約を取るためとはいえ、誠実な対応とはいえないでしょう。

迷ったときは担当者の対応力で決める

マンションの売却会社を選ぶ際に注意すべきポイントとして、迷ったときは担当者の対応力で決める点が挙げられます。

会社の信用度や査定額など、会社を選ぶポイントはさまざまです。万が一不動産会社選びに迷ってしまったら、担当者の対応力で決めるのも良いでしょう。

マンションの売却会社選びで迷うときは一括査定サイトがおすすめ

マンションの売却会社選びで迷うときは、一括査定サイトの利用をおすすめします。一括査定サイトとは、情報を入力するだけで複数の不動産会社に査定依頼を出せるサービスです。

一括査定サイトがおすすめの理由を、以下の項目に分けて解説します。

詳しく見ていきましょう。

査定依頼の時間・手間を軽減できる

マンションの売却会社選びで迷うときは一括査定サイトがおすすめの理由は、査定依頼の時間・手間を軽減できるからです。

複数の不動産会社に査定を依頼する場合、毎回情報を入力したり足を運んでいたりすると手間も時間もかかってしまいます。

申し込みが一度で済み、手軽に複数社に査定依頼できるのがメリットです。

査定額やサービスを比較検討できる

マンションの売却会社選びで迷うときは一括査定サイトがおすすめの理由として、査定額やサービスを比較検討できる点が挙げられます。

1社だけの査定で売却を決めてしまうと、もっと良い査定額を出せる可能性に気づけません。一括サイトで複数社から見積もりを取ると、マンション売却の相場もわかりやすくなります。

さらに、適正なサービスをおこなう会社もわかるので、満足のいくマンション売却につながるでしょう。

マンション売却で利用できるおすすめの一括査定サイト3選

マンション売却で利用できるおすすめの一括査定サイトを3つ紹介します。

HOME4U

出典：home4u.jp

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する、国内最大級の不動産情報サイトです。厳選した2,500社と提携し、簡単な情報入力でマンション売却の査定額がわかります。

日本で初めての不動産一括査定サイトのため、23年以上と実績も豊富です。利用料金は一切かからず、安心して利用できます。

物件の種類ごとに高く売るコツを解説しているなど、情報だけでも見る価値があるサイトです。

イエカカク

出典：iekakaku.jp

イエカカクは、ネット上で最大6社に査定依頼が出せるサイトです。利用料金は完全無料のため、費用をかけずに査定依頼ができます。

実績豊富な会社のみを厳選し、クレームの多い会社は契約を解除する徹底ぶりです。優良な会社のみが集まっているので、安心して利用できるでしょう。

いえカツLIFE

出典：iekatu-life.com

いえカツLIFEは、業界で唯一「仲介」「業者買取」「リースバック」の3つの売却査定額を一括で比較できるサイトです。

経験豊富な厳選企業のなかから、最大6社の査定額が比較できます。相続や離婚で生じたマンションや、空き家になっている物件などにも対応しているのが特徴です。

売却までの目安期間もわかるので、すぐに売却したい方にも向いています。

 

マンション売却会社に関してよくある質問

マンション売却会社に関するよくある質問をまとめました。

大手と中小ではどちらのマンション売却会社を選ぶべき？

大手と中小どちらのマンション売却会社を選ぶべきかどうかは、一概にはいえません。査定額やサービス内容、担当者の対応力などを考慮し、最適な会社を選んでください。

マンション売却会社へ依頼する際に選ぶべき契約方式は？

マンション売却会社へ依頼する際に選ぶべき契約方式の種類には、以下のものがあります。

契約の種類	有効期限	売り手が買い手を見つけられる	依頼可能な業者数
専任媒介契約	3か月以内	できる	1社のみ
専属専任媒介契約	3か月以内	できない	1社のみ
一般媒介契約	3か月以内	できる	複数社

このなかでも一般的なのは、専任媒介契約です。不動産会社が確実に仲介手数料を得られるため、販売活動に力を入れやすくなります。

人気のあるマンション売却会社へ依頼すれば大丈夫？

人気のあるマンション売却会社だからといって、必ずしも満足のいく売却ができるとは限りません。

会社によって得意・不得意な分野があり、査定方法やサービス内容も異なります。実際に査定や問い合わせをしてみて、自分の目で見て確かめるのがおすすめです。

マンション売却会社の選び方は？

マンション売却会社を選ぶためには、以下の項目をチェックしましょう。

マンション売却において、上記の項目を満たしている会社を選ぶと、より満足度の高いマンション売却が可能です。