不動産一括査定サイトランキング20選！売却におすすめなサイトを厳選紹介

不動産を一括サイトでまとめて見積もりを取りたいと感じている人も多いと思います。

そこで、この記事ではおすすめの不動産一括査定サイトについて詳しく解説していきます。

不動産一括査定サイトランキング20選

不動産売却でおすすめの一括査定サイトを20社厳選しました。人気サービスをランキング形式で紹介します。

各サービスの特徴や強みを順に解説しますので、見ていきましょう。

不動産一括査定サイトランキング1位「HOME4U」

出典：home4u.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	2,500社
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトの中でも大手のNTTデータグループが運営するHOME4Uは、約2,300社の提携実績を持ちます。

不動産一括査定において国内最長の22年間の運営実績があり、プライバシーマークも取得済みで安心感が高いサービスです。

不動産売却サイトの中でも査定件数が50万件を超える豊富な実績を誇ります。個人情報保護に力を入れており、フリーダイヤルでの相談窓口も設置している点が特徴的です。

 

不動産一括査定サイトランキング2位「イエカカク」

出典：iekakaku.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	非公開
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定おすすめサイトのイエカカクは、AIを活用した物件価値の査定システムを導入しています。

また、独自の物件データベースと連携した査定システムにより、不動産一括査定の精度を高めました。

マンションや一戸建ての査定に特化したサービスを展開しており、不動産売却の実績も豊富です。

物件情報を入力するだけで、すぐに概算価格がわかる手軽さも魅力的な点となっています。

不動産一括査定サイトランキング3位「いえカツLIFE」

出典：iekatu-life

対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・再建築不可物件
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	800社
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトの中でも関東エリアに特化したいえカツLIFEは、約800社の厳選された不動産会社と提携しています。

仲介・買取・リースバックの3つの売却方法から選択が可能です。不動産売却における弁護士への無料相談も可能で、専門家のアドバイスを受けられる体制が整っています。

相続や離婚による売却など、複雑なケースにも対応可能な点も特徴の一つです。

 

不動産一括査定サイトランキング4位「イエイ」

出典：yeay.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・山林
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	1,700社
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	可

不動産売却サイトのイエイは、1,700社以上の不動産会社と提携を結び、年間400万人が利用する人気サービスです。

特に不動産会社への断りを代行してくれる独自サービスがイエイの特徴です。おすすめポイントとして、売却完了時に最大10万円がもらえるキャンペーンを実施しています。

利用者の負担を減らす工夫が随所に見られ、初めての売却でも安心して利用できます。

不動産一括査定サイトランキング5位「イエウール」

出典：ieul.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	2,600社以上
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	不可

不動産査定サイトのイエウールは、東京商工リサーチの調査で業界No.1の評価を獲得した実力派です。

不動産売却時の査定エリアが全国の物件に対応しており、2,600社以上の提携実績があります。

不動産一括査定における年間20万件の売却成立サポート実績が信頼性の高さを物語っています。

最大6社まで同時に一括査定依頼が可能で、幅広い選択肢から最適な売却先を選ぶことができるでしょう。

 

不動産一括査定サイトランキング6位「RE-Guide」

出典：re-guide.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫
同時査定依頼可能数（最大）	10社
提携会社数	900社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのRE-Guideは、18年の運営実績を持つ老舗サービスとして知られています。

不動産一括査定で900社以上の不動産会社と提携し、最大10件の一括比較査定が可能な点が強みです。

不動産売却サイトの中でも、YahooやFacebookのアカウントを活用した簡単な情報入力が特徴的です。

賃料査定にも対応しており、売却以外の活用方法も検討できる柔軟性を備えています。

 

不動産一括査定サイトランキング7位「おうちクラベル」

出典：realestate-od.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟
同時査定依頼可能数（最大）	15社
提携会社数	1,500社
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定おすすめサイトのおうちクラベルは、東証プライム上場企業が運営している信頼性の高いサービスです。

不動産一括査定として1,800社以上の厳選された不動産会社と提携を結んでいます。不動産売却サイトの中でも、最大15社への一括査定依頼が可能な点は特筆すべき特徴です。

一括査定依頼後にAIによる査定価格の算出も可能で、客観的な価格判断の材料として重宝されています。

 

不動産一括査定サイトランキング8位「リビンマッチ」

出典：lvnmatch.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	1,700社以上
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのリビンマッチは、440万人以上の利用実績を持つ大手サービスです。不動産一括査定において、4タイプの査定方法を完全無料で提供しているのが特徴的です。

不動産売却における査定依頼から売却までのサポート体制が充実しており、年間12万件の査定依頼実績があります。

最短45秒での一括査定依頼が可能で、忙しい方でも手軽に利用できる利便性を備えています。

不動産一括査定サイトランキング9位「サテイエ」

出典：sate-ie.com

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	1,400社以上
チャット入力可否	要確認
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産売却サイトのサテイエは、関東地方を中心に展開する不動産一括査定サービスです。

不動産査定おすすめポイントとして、最短30秒で一括査定依頼が完了する手軽さが挙げられます。

不動産査定での物件種別の取り扱いが豊富で、マンションから農地や特殊物件まで幅広く対応しています。

物件情報と連絡先を入力するだけで、条件に合った不動産会社を最大6社まで比較してくれる使いやすさが魅力です。

不動産一括査定サイトランキング10位「SUUMO不動産売却」

出典：suumo.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地
同時査定依頼可能数（最大）	10社
提携会社数	2,000社
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのSUUMOは、リクルートグループが運営する業界最大級のサービスです。

不動産一括査定において2,000社以上の提携実績があり、最大10社まで一括査定依頼が可能です。

不動産売却における独自の地域密着型ネットワークを活かし、地方物件の査定にも強みを持っています。

利用者満足度91%という高評価を獲得し、安心して利用できる実績を築いています。

不動産一括査定サイトランキング11位「LIFULL_HOME’S」

出典：homes.co.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・倉庫・工場
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	4,500社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	可

不動産売却サイトのLIFULL HOME'Sは、全国4,200社もの不動産会社と提携する大手サービスです。

不動産一括査定において16年の運営実績があり、累計利用者数1,000万人を突破しています。

不動産査定おすすめの機能として、匿名での簡易査定にも対応している点が特徴的です。地域の暮らし情報も充実しており、売却後の住み替え先探しまでトータルでサポートしています。

不動産一括査定サイトランキング12位「マンションナビ」

出典：t23m-navi.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟
同時査定依頼可能数（最大）	9社
提携会社数	2,500社以上
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのマンションナビは、マンション専門の査定に特化したサービスを展開しています。

不動産一括査定において2,500店舗の提携実績があり、最大9社までの一括査定が可能です。

不動産売却における2億件を超えるビッグデータを活用し、精度の高い価格査定を提供しています。

売却と賃貸の両方の査定に対応しており、物件活用の選択肢を広げられる点が強みです。

 

不動産一括査定サイトランキング13位「ズバット不動産売却」

出典：zba.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	800社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのズバット不動産売却は、簡単に査定依頼が完了する利便性が特徴です。

不動産売却における国際規格ISO27001を取得しており、安全性の高いサービス提供を実現しています。

不動産一括査定において、厳選された800社の不動産会社から最大6社まで一括査定依頼が可能です。

全国の不動産売却相場情報も充実しており、地域ごとの実例を確認できる点が特徴的です。

不動産一括査定サイトランキング14位「アットホーム」

出典：athome.co.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟
同時査定依頼可能数（最大）	20社以上
提携会社数	2,000社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	可

不動産査定サイトのアットホームは、業界最大級の2,300社以上と提携する大手のサービスです。不動産一括査定の特徴として、最大20社までの一括査定依頼が可能な点が挙げられます。

不動産売却サイトの中でも、プライバシーマークを取得し個人情報保護に力を入れています。

10秒で価格相場がわかる簡易査定機能も備えており、初期検討段階でも気軽に利用が可能です。

不動産一括査定サイトランキング15位「オウチーノ」

出典：o-uccino.com

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・倉庫・工場・店舗・事務所
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	2,000社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトのオウチーノは、月間100万人が利用する人気の不動産一括査定サービスです。

不動産売却における提携企業数は約2,100社に上り、豊富な選択肢から最適な売却先を見つけられます。

不動産査定おすすめポイントとして、マンションや土地以外にも倉庫や工場など特殊な物件にも対応している点が挙げられます。

好きな数の不動産会社に一括査定依頼できる柔軟性も魅力的です。

 

不動産一括査定サイトランキング16位「すまいステップ」

出典：sumai-step.com

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・倉庫・店舗・事務所
同時査定依頼可能数（最大）	4社
提携会社数	1,000社以上
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトのすまいステップは、売却営業経験5年以上の担当者による査定が特徴です。

不動産一括査定において1,000社以上と提携しており、年間200万人以上が利用する実績があります。

不動産売却サイトの中でも、宅地建物取引士の資格保有者が対応する質の高いサービスを提供しています。

最大4社までの一括査定依頼に絞り、丁寧な対応に力を入れている点も特徴です。

 

不動産一括査定サイトランキング17位「すまいValue」

出典：sumai-value.jp

対応エリア	北海道・宮城・茨城・千葉・埼玉・東京・神奈川・岐阜・愛知・三重・滋賀・京都・奈良・大阪・和歌山・兵庫・岡山・広島・福岡・佐賀
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	6社
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトのすまいValueは、業界大手6社が直営する安心感抜群のサービスです。不動産一括査定において87万件を超える査定依頼実績があり、約11万件の売却成約を達成しています。

不動産売却における実績豊富なスタッフが対応し、スピーディーな査定から取引完了までをサポートします。

全国841店舗のネットワークを活かした、きめ細やかな対応が期待できるサービスです。

 

不動産一括査定サイトランキング18位「IESHIL（イエシル）」

出典：ieshil.com

対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
取扱不動産の種類	マンション
同時査定依頼可能数（最大）	3社
提携会社数	450社以上
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	要確認
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトのIESHILは、東京証券取引所プライム市場上場企業が運営する信頼性の高いサービスです。

不動産売却における首都圏のマンション価格査定に特化しており、独自の査定システムを採用しています。

不動産査定おすすめの機能として、専任アドバイザーによる無料相談が利用できます。9,000万件を超える物件データを活用し、精度の高い査定価格を提示する点が特徴的です。

不動産一括査定サイトランキング19位「不動産売却の窓口」

出典：madoguti.jp

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・ビル一室・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・工場・倉庫・農地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	1,000社以上
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトの不動産売却の窓口は、700社以上の厳選された不動産会社と提携しています。

不動産一括査定において、祝い金3,000円相当がもらえるキャンペーンを実施中です。不動産売却の経験豊富なスタッフが対応し、売却までの一貫したサポートを提供しています。

プライバシーマークを取得しており、個人情報の取り扱いも安心して任せられる点が魅力です。

 

不動産一括査定サイトランキング20位「HowMA！」

出典：how-ma.com

対応エリア	全国
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地
同時査定依頼可能数（最大）	6社
提携会社数	不明
チャット入力可否	可
査定先の選択可否	可
連絡時間の指定可否	要確認

不動産査定サイトのHowMA！は、AIと不動産会社のハイブリッド査定が特徴的なサービスです。

不動産一括査定において、最大6社までの一括査定が可能で、オンラインでの売却手続きにも対応しています。

不動産売却における不動産会社との直接のやり取りを避けたい方向けに、営業電話のない査定方式を採用しています。

東京・神奈川エリアに特化した精度の高い査定が期待できるでしょう。

 

PR：クルーズカンパニー

出典：cruise-company.co.jp

対応エリア	東京
取扱不動産の種類	マンション一室・一戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟
同時査定依頼可能数（最大）	不明
提携会社数	不明
チャット入力可否	不可
査定先の選択可否	不可
連絡時間の指定可否	要確認

東京都心の高級マンション・住宅・土地の売却にはTRENTが最適です。過去の取引データをもとに瞬間査定により、問い合わせをすることなくご所有不動産の資産価値を確認頂けます。

安心の仲介アフターサービス付の売却で、売主様はもちろん、購入予定の買主様も安心してお取引いただけます。

不動産一括査定サイトランキング20選を比較

※表は左右にスクロールできます

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判

不動産売却で一括査定サイトを実際に利用した方から、以下のような評価が寄せられています。

各利用者の声を詳しく紹介します。

不動産一括査定サイトの口コミ①期待する価格で売却できそうな不動産会社が見つかった

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判として、期待する価格で売却できそうな不動産会社が見つかったという声があります。

地域の相場より高めの査定価格を出してくれる不動産会社に巡り会えたと喜びの声が多く見られました。

不動産一括査定サイトの口コミ②簡単に不動産会社を比較検討できた

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判の中で、簡単に不動産会社を比較検討できた声が多数ありました。

以上のように効率的な比較検討を評価しています。また、スマートフォンからでも手軽に依頼できる利便性が支持されているようです。

不動産一括査定サイトの口コミ③優良業者に絞れたので安心感があった

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判には、優良業者に絞れたので安心感があった声が目立ちます。

信頼性を評価している声や、悪質業者を避けられる点で高評価の口コミが多く見られました。

不動産一括査定サイトの口コミ④営業電話の対応が面倒

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判として、営業電話の対応が面倒だった声が挙がっています。

不動産一括査定サイトの利用で苦労したという声や指摘も寄せられました。電話でのやり取りを避けたい人にとってハードルとなっているようです。

不動産一括査定サイトの口コミ⑤謳い文句より査定結果の数が少ない

不動産一括査定サイトを利用した人の口コミ・評判には、謳い文句より査定結果の数が少なかったという声が含まれています。

不動産一括査定サイトを利用したが期待外れの結果だったという声もありました。エリアによって査定可能な会社数に差があることへの不満が見られます。

不動産一括査定サイトの仕組み

不動産売却の一括査定サイトは、物件情報を入力するだけで複数社からの査定額を受け取れるサービスです。

では利用方法と特徴を詳しく解説します。

複数社へまとめて査定依頼

不動産査定サイトの仕組みと特徴の中でも、複数社へまとめて査定依頼は重要なポイントです。

不動産査定サイトでは、入力した情報をもとに複数の不動産会社が一度に査定価格を算出してくれます。

最大10社程度まで一括査定依頼ができ、手間なく最適な売却先を見つけられる点が大きな魅力です。

利用は無料

不動産査定サイトの仕組みについて解説するうえで、利用は無料という特徴は見逃せません。

不動産査定サイトの運営会社は、不動産会社からの紹介料で収益を得る仕組みを採用しているため、利用者からの料金は発生しません。

査定依頼から実際の売却まで、利用者の費用負担は一切なく安心して利用できます。

不動産一括査定サイトを選ぶポイント

不動産売却で一括査定サイトを選ぶ際は、以下の7つのポイントを確認することがおすすめです。

各ポイントについて具体的に解説します。

査定依頼数・提携企業の多さを確認

不動産一括査定サイトを選ぶポイントとして、査定依頼数・提携企業の多さの確認は大切です。

多くの不動産査定サイトは提携企業数を「○○社以上」と表記していますが、数だけでなく提携している企業の質も重要な判断材料です。

過去の実績を確認する

不動産一括査定サイトを選ぶポイントでは、過去の実績を確認する点が挙げられます。不動産査定サイトのホームページには査定実績数や成約件数が公開されているので、実績の確認が可能です。

ほかにも過去の口コミや評判も含めた実績確認などから、信頼できる査定サイトを見極めることができます。

売却予定の不動産にマッチしたジャンルのサイトを選ぶ

不動産一括査定サイトを選ぶポイントとして、売却予定の不動産にマッチしたジャンルのサイトを選ぶことがあります。

不動産査定サイトによってマンション専門、戸建て中心、土地特化など得意分野が分かれています。

売却を検討している物件の種類に応じて適切な査定サイトを選択することで、より正確な査定結果を得られる可能性が高まるでしょう。

査定依頼時の入力フォームが充実している

不動産一括査定サイトを選ぶポイントとして、査定依頼時の入力フォームの充実度も大切です。

不動産査定サイトの入力項目が詳細であるほど、より正確な査定価格を得られる傾向にあります。

入力項目の充実度は査定精度に直結するため、しっかりと物件情報を伝えられる入力フォームを持つサイトを選びましょう。

大手不動産会社が提携している

不動産一括査定サイトを選ぶポイントでは、大手不動産会社との提携状況を確認する点があります。

不動産査定サイトは大手不動産会社と提携することで、より信頼性の高いサービスを提供できます。

大手企業の豊富なノウハウと実績を活用できる点は、売却時の大きな安心材料の一つです。

売却予定の不動産と査定対応エリアが重なる

不動産一括査定サイトを選ぶポイントには、売却予定の不動産と査定対応エリアが重なっているかを確認することが含まれます。

不動産査定サイトは都市部に強い傾向があり、地方では十分な査定が受けられない可能性もあるので注意しましょう。

物件所在地が査定対応エリアに含まれているか事前に確認することで、スムーズな査定依頼が可能になります。

査定結果が出るまでのスピードを比較する

不動産一括査定サイトを選ぶポイントとして、査定結果が出るまでのスピードを比較することも大切です。

不動産査定サイトによって査定結果の提示までにかかる時間は大きく異なります。早ければ数時間で結果が出るサイトもあれば、数日かかるサイトもあるため、自身の希望するタイミングに合わせて選択することが重要です。

不動産一括査定サイトを利用するメリット

不動産売却で一括査定サイトを活用すると、以下の4つのメリットがあります。

メリットの詳細を順に見ていきましょう。

短時間＆手間をかけずに査定依頼できる

不動産一括査定サイトを利用するメリットには、短時間＆手間をかけずに査定依頼できる点があります。

不動産査定サイトでは、スマートフォンやパソコンから数分の入力だけで査定依頼が可能です。

各不動産会社に個別に連絡を取る手間が省け、必要な情報も一度の入力で完結するため、時間の節約にもつながっています。

不動産の売却相場を把握しやすい

不動産一括査定サイトを利用するメリットとして、不動産の売却相場を把握しやすい特長があります。

不動産査定サイトでは複数社から査定価格が提示されるため、平均的な相場価格を知ることが可能です。

各社の査定根拠も確認しながら、実際の売却価格の目安が立てられるでしょう。

希望条件にマッチする不動産会社を見つけやすい

不動産一括査定サイトを利用するメリットの中には、希望条件にマッチする不動産会社を見つけやすい点もあります。

不動産査定サイトでは取引実績や得意分野など、各社の特徴がわかりやすくまとめてあり、売却スピードや価格など、優先したい条件に合わせて最適な不動産会社を探し出せます。

好条件な不動産会社に絞れる

不動産一括査定サイトを利用するメリットとして、好条件な不動産会社に絞って選べることも挙げられます。

不動産査定サイトは各社の査定額や売却サポート内容を比較して選びたい方にもおすすめです。

提示された条件を総合的に判断して、自分のニーズに合った不動産会社に出会える可能性が高まるでしょう。

不動産一括査定サイトを利用するデメリット

不動産一括査定サイトを利用するデメリットには以下のような内容があります。

各デメリットの内容と対策方法を解説します。

依頼先の不動産会社から営業電話がくる

不動産一括査定サイトを利用するデメリットとして、依頼先の不動産会社から営業電話がくる点が挙げられます。

不動産査定サイトでは複数の不動産会社に一度に査定依頼をするため、各社から確認の電話やアプローチが入ることも多いでしょう。

電話での営業を避けたい場合は、査定依頼時に「メールのみの対応希望」と伝えることがおすすめです。

査定額に差があるケースもある

不動産一括査定サイトを利用するデメリットには、査定額に差があるケースもあります。不動産査定サイトを使って複数の業者に査定を依頼すると、同じ物件でも数百万円の差が出ることがあるのが実情です。

大手不動産会社と地域密着型の会社では物件の評価基準が異なることもあり、適正価格の判断が難しくなります。

提携・登録されている不動産会社にしか査定依頼できない

不動産一括査定サイトを利用するデメリットの一つに、提携・登録されている不動産会社にしか査定依頼できないという制限があります。

不動産査定サイトには多くの会社が登録していますが、地元で評判の良い会社が含まれていないケースもあるでしょう。

気になる不動産会社が見つからない場合は、一括査定と併せて個別に依頼することをおすすめします。

不動産一括査定サイトを利用する流れ

不動産売却で一括査定サイトを利用する場合、以下の6つの手順で進みます。

具体的な手順を順番に解説します。

必要事項の入力

不動産一括査定サイトを利用する流れとして、まず以下のような必要事項の入力があります。

不動産査定サイトでは基本情報の入力から始まり、物件の正確な査定のために細かな情報まで丁寧に確認していきましょう。

売却予定の物件情報は事前に確認しておくとスムーズに入力作業が進むのでおすすめです。

査定方法を選ぶ

不動産一括査定サイトを利用する流れの中で、査定方法の選択は重要なポイントです。

査定方法の選択では、机上査定と訪問査定の2種類から選択できます。机上査定は、物件データをもとに概算価格を算出してくれるため、売却を真剣に検討する前の相場確認に最適な方法となっています。

一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定を行うため、より正確な金額を知ることができるでしょう。

希望する不動産会社を選ぶ

不動産査定サイトの利用手順において、希望する不動産会社の選択は慎重に行いたいポイントです。

多くの一括査定サイトでは、大手から地域密着型まで、最大6社程度の不動産会社が表示されるのが一般的です。

売却予定の物件がある地域に詳しい不動産会社が含まれているか確認しておきましょう。

連絡先を登録する

不動産査定サイト利用の第4ステップでは、査定結果を受け取るための連絡先情報が必要になります。

基本的に名前や電話番号、メールアドレスなど基本的な情報を入力しながら、連絡方法や時間帯の希望も指定できる場合が多いでしょう。

査定結果の通知が届く

不動産一括査定サイトの利用から数日以内に、選んだ各不動産会社から査定結果が通知されます。

机上査定の場合は早ければ当日中に結果が届き、おおよその売却相場を把握することが可能です。

物件の立地や築年数、面積などの要素を考慮した査定額がメールや電話で通知されるので、内容をよく確認しましょう。

関連資料が自宅に届く

不動産一括査定サイトで査定依頼すると、各不動産会社から詳細な査定書や物件売却に関する資料が送付されてきます。

地域の取引事例や売却手順の説明など具体的な内容が盛り込まれた資料なので、売却の重要な判断材料となるでしょう。

不動産一括査定サイトの上手な使い方

不動産売却で一括査定サイトを効果的に活用するには、以下の3つのポイントが重要です。

活用方法を具体的に解説します。

物件情報はあらかじめ整理しておく

不動産一括査定サイトの上手な使い方として、物件情報はあらかじめ整理しておくことは大切です。

以下に整理しておくと良い物件情報をまとめました。

不動産査定サイトで正確な査定を受けるには、事前に物件情報の準備が欠かせません。入力項目に抜けがあると査定額が実際より低くなる可能性が高まります。

事前準備をしっかりすることで、より精度の高い査定結果を得られるので、早めに書類を集めておくことがおすすめです。

机上査定で近隣の売却相場をチェックする

不動産一括査定サイトを上手に使うために、机上査定で近隣の売却相場をチェックしておくと良いでしょう。

不動産査定サイトの机上査定は、売却を検討している段階での概算相場を知るのに適しています。

実際の訪問査定の前に、複数社の査定価格を比較することで適正価格の目安を把握できるはずです。

訪問査定として2～3社に絞る

不動産一括査定サイトの上手な使い方には、訪問査定として2〜3社に絞ることも挙げられます。

不動産査定サイトで机上査定を受けた後は、対応の良かった業者から優先的に訪問査定を依頼することがおすすめです。

多くの不動産会社に同時に訪問査定を依頼すると、日程調整や対応に追われ、かえって比較検討が難しくなってしまう可能性があります。

不動産一括査定サイトを利用する際の注意点

不動産売却で一括査定サイトを利用する前に、以下の6つの注意点を把握しておきましょう。

各注意点の背景と対応策を解説します。

査定額と同額で売却できるとは限らない

不動産一括査定サイトを利用する際の注意点1つ目は、査定額と同額で売却できるとは限らないことです。

不動産一括査定サイトで表示される査定額は、あくまで査定時点での参考価格です。また、不動産査定サイトの査定金額は売れると予想される最高値で算出されることが多いため、実際の売却額は査定額を下回るケースもあります。

サポートが充実していないとトラブル時に困る

不動産一括査定サイトを利用する際の注意点として、サポートの充実度によってトラブル時に困るケースも挙げられます。

電話相談窓口やメールでの問い合わせ対応が24時間可能な体制を整えているかをチェックしましょう。

万が一の場合に備えて、不動産売却に関する相談窓口が充実している運営会社を選ぶことがおすすめです。

個人情報の取り扱いを確認する

不動産一括査定サイトを利用する際の注意点には、個人情報の取り扱いもあります。不動産査定サイトに登録する個人情報は、提携企業に共有されることを理解しておきましょう。

また、プライバシーマークを取得している運営会社かどうかを確認するのがポイントです。

不動産売却の一括査定では、個人情報の利用目的や共有範囲をしっかりと把握してから申し込みましょう。

営業電話対策を講じておく

不動産査定サイトを利用する際の注意点として、営業電話対策を事前に検討しておくことが大切です。

以下に営業電話への主な対策方法をまとめましたので、参考にして下さい。

多くの不動産会社は売却契約獲得のため積極的に電話連絡をしてきますが、上記の対策を組み合わせることで必要最低限のやり取りに抑えられるでしょう。

契約方式を理解しておく

不動産査定サイトを利用する際の注意点には、契約方式を理解しておくことも挙げられます。

不動産査定サイト利用で重要な契約方式を以下にまとめました。

契約方式	特徴	制限
一般媒介契約	複数社と契約可能	特になし
専任媒介契約	他社との重複契約不可	3ヶ月間は解約不可
専属専任媒介契約	業者変更も不可	3ヶ月間は解約不可

契約方式によって売主の権利や制限が大きく異なるため、不動産査定サイトで業者を選ぶ際は各社の提案する契約方式をしっかり確認しましょう。

1社の査定結果のみを参考にしない

不動産査定サイトを利用する際の注意点の中でも、1社の査定結果のみを参考にしないことは重要です。

不動産査定サイトを活用する最大のメリットは、複数社の査定額を比較できる点です。物件価値は地域性や不動産会社の得意分野によって大きく変動するため、最低でも3社以上の査定結果を検討することをおすすめします。

不動産一括査定サイトに関するよくある質問

不動産売却一括査定サイトに関する、よくある質問について疑問点を1つずつ回答していきます。

不動産一括査定サイトとは？無料で利用できる？

不動産査定サイトは、一度の入力で複数社への査定依頼が可能で、利用料は完全無料です。サイトの収益は提携不動産会社からの紹介料で成り立っているため、利用者の負担は一切発生しない仕組みです。

一括査定によって最適な売却先を見つけやすく、相場観も掴みやすいというメリットがあります。

不動産一括査定サイトは個人情報なし（匿名）でも利用もできる？

不動産査定サイトでは、簡易査定なら匿名での利用が可能となっています。ただし正確な査定額を知るためには、物件情報と併せて基本的な個人情報の入力が必要になります。

概算相場を知りたい段階なら匿名査定から始めるのがおすすめです。

不動産一括査定サイトを利用すると売却活動が始まる？

不動産査定サイトの利用は、売却を前提としない相場確認の目的でも問題ありません。査定結果を見てから売却するかどうかを決められます。

また、売却を断っても費用は一切発生しないのが不動産一括査定サイトの特徴です。相場を知るための情報収集ツールとしても活用できます。

利用する不動産一括査定サイトによって売却金額は変わる？

不動産査定サイトの選択自体は、最終的な売却金額にほとんど影響しません。提携している不動産会社の数や地域性によって査定額に多少の差は出るものの、適正価格は物件の状態や立地条件で決まってきます。

複数のサイトを併用することで、より多角的な査定結果が得られるでしょう。

不動産一括査定サイトでトラブルに遭ったときはどこに相談する？

不動産査定サイトでのトラブル対応は、まずサイト運営会社の窓口に相談するのが基本となります。

主なトラブルと相談先は以下の通りです。

トラブル内容	相談先
しつこい営業電話	サイト運営会社お客様窓口
個人情報の漏洩	個人情報保護委員会
強引な契約勧誘	消費者生活センター
査定価格への不信	不動産鑑定士協会

深刻なトラブルの場合は、警察や弁護士への相談も視野に入れましょう。

不動産一括査定サイトを利用すると営業電話がしつこくならない？

不動産査定サイトでは、提携不動産会社からの連絡は基本的に必要最低限です。連絡方法の希望（メールのみなど）を事前に指定できるほか、しつこい営業を行う会社は提携解除される仕組みも整っています。

あらかじめ不要な営業電話を明確に断ることで、スムーズに対応してもらえるでしょう。

不動産一括査定サイトは安全に利用できる？

不動産査定サイトは運営会社による厳格な審査のもと、信頼できる不動産会社のみが提携しています。

プライバシーポリシーを確認すれば、個人情報の取り扱い方針や第三者提供の範囲が明確に記載されており、安心して利用できる環境が整備されています。